Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) regeln die vertraglichen Beziehungen zwischen Zangger’s Spaces (nachfolgend „Anbieter“), geführt von:
Zangger’s Spaces
und ihren Vertragspartnern (nachfolgend „Kunde“ oder „Mietpartner“ genannt). Der Anbieter erbringt Leistungen in den zwei eigenständigen Geschäftsbereichen Premium Business Spaces (Immobilien-Konzepte/Untervermietung) und Digital Web Solutions (Webdesign/Entwicklung unter der Partnermarke Startup-Web).
Massgebend ist diejenige Fassung der AGB, die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültig ist. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

TEIL A: Premium Business Spaces (Immobilien-Konzepte)

2. Vertragsgegenstand und Zweck

Im Bereich Premium Business Spaces schliesst der Anbieter langfristige Miet- und Untermietverträge mit Eigentümern, Liegenschaftsverwaltungen oder Treuhändern ab. Zweck des Vertrages ist die hochwertige Ausstattung und die gewerbliche Weitervermietung (Corporate Housing/Business Apartments) der Objekte an Geschäftsreisende, Wochenaufenthalter und Firmenkunden.

3. Instandhaltung und Kleiner Unterhalt

Der Anbieter verpflichtet sich, die angemieteten Objekte in einem erstklassigen, sauberen Zustand zu halten. Zu diesem Zweck werden die Räumlichkeiten regelmässig durch professionelle Reinigungsagenturen tiefengereinigt.
Der Anbieter übernimmt im Rahmen des sogenannten „kleinen Unterhalts“ die Kosten für Reparaturen und Behebungen von Kleinschäden bis zu einem Betrag von CHF 300.– pro Einzelfall selbst, sofern diese durch die vertragsgemässe Nutzung entstehen. Die Verwaltung wird dadurch administrativ entlastet.

4. Nutzung, Hausordnung und Sicherheit

Der Anbieter garantiert die proaktive Einhaltung der geltenden Hausordnung und der örtlichen Ruhezeiten (Nachtruhe).
Zur präventiven Vermeidung von Lärmklagen und zur Absicherung des Hausfriedens ist der Anbieter berechtigt, datenschutzkonforme, cloudbasierte Lautstärkesensoren in den Objekten zu installieren. Diese zeichnen kein Audio (Stimmen/Gespräche) auf, sondern messen lediglich den reinen Dezibel-Pegel.
In allen vom Anbieter betriebenen Objekten gilt ein striktes Rauchverbot. Zuwiderhandlungen von Endnutzern werden vom Anbieter direkt sanktioniert und behoben, ohne dass dem Eigentümer Aufwand entsteht.

5. Haftung und Versicherung

Für Schäden, die über den gewöhnlichen Abnutzungsgrad hinausgehen und durch Endnutzer (Gäste) verursacht werden, haftet der Anbieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Der Anbieter verfügt hierfür über eine umfassende gewerbliche Haftpflichtversicherung, die spezifisch auf die Risiken der gewerblichen Kurz- und Mittelfristvermietung ausgelegt ist.

TEIL B: Digital Web Solutions (Webdesign & Entwicklung)

6. Leistungsumfang im Webdesign

Im Bereich Digital Web Solutions (bzw. via Startup-Web) erbringt der Anbieter Dienstleistungen im Bereich Konzeption, Webdesign und Programmierung von Websites auf Basis des Content-Management-Systems WordPress und des Divi-Theme-Builders.
Der genaue Leistungsumfang, Projektphasen, Termine und die Vergütung ergeben sich aus dem jeweils individuell erstellten und vom Kunden unterzeichneten Angebot oder Einzelvertrag.

7. Mitwirkungspflichten des Kunden

Der Kunde ist verpflichtet, dem Anbieter alle für die Umsetzung des Webprojekts erforderlichen Inhalte (Texte, Bilder, Logos, Zugangsdaten) rechtzeitig und in der vereinbarten Form zur Verfügung zu stellen. Verzögerungen, die durch mangelnde Mitwirkung des Kunden entstehen, gehen nicht zu Lasten des Anbieters.

8. Urheberrechte und Eigentumsübertragung

Die Urheberrechte an den vom Anbieter erstellten Webseiten, Grafiken und Codes verbleiben nach den gesetzlichen Bestimmungen beim Anbieter, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
Der Anbieter räumt dem Kunden mit der vollständigen Bezahlung der vereinbarten Vergütung ein zeitlich und räumlich unbeschränktes Nutzungsrecht an der für ihn erstellten Website ein.
Die Nutzung von Drittlizenzen (z. B. Themes, Plugins, Stockmedien) richtet sich nach den Lizenzbedingungen der jeweiligen Drittanbieter.

9. Gewährleistung, Support und Haftungsauschluss

Der Anbieter setzt Webprojekte nach den aktuellen technischen Standards um. Er übernimmt jedoch keine Haftung für Fehlfunktionen, die durch nachträgliche Änderungen des Kunden, durch Updates von Drittanbietern (WordPress-Core, Plugins, PHP-Versionen des Hosters) oder durch Cyberangriffe entstehen.
Ein fortlaufender technischer Support, Updates und Sicherheits-Backups sind nicht automatisch im Erstellungspreis enthalten, sondern müssen über eine separate Support-Vereinbarung abgeschlossen werden.

TEIL C: Gemeinsame Schlussbestimmungen

10. Vertraulichkeit

Beide Vertragsparteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Zusammenarbeit ausgetauschten Informationen, Geschäftsgeheimnisse und Daten absolut vertraulich zu behandeln und nicht an unbefugte Dritte weiterzugeben.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder unvollständig sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine rechtlich zulässige Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.

12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden ist ausschliesslich Schweizerisches Recht anwendbar. Als ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen Verträgen wird der Geschäftssitz des Anbieters vereinbart.